[摘要] “房产税真的要开征了！”从昨天开始大家就一直在议论这个话题。在这个房价已达到风口浪尖的关键时期，开征房产税似乎让很多人看到了希望。
“房产税真的要开征了！”从昨天开始大家就一直在议论这个话题。在这个房价已达到风口浪尖的关键时期，开征房产税似乎让很多人看到了希望。好多人认为开征房产税会阻挡投资房产的可能性，投资少了，买房自然就少了，这样价格有可能就会降下来。但是据记者走访发现，无论是购房人还是房产持有人似乎都这个消息都非常淡定。
小雅是一个即将要生宝宝的准妈妈，近正在为自己的新房子在准备装修，他和老公的名下已经有一套小房子，但是孩子的出生必然要有老人照顾，需要有儿童房和父母的房间，这次的新房子完全是因为孩子的降生而准备的。当记者问到小雅关于房产税即将开征，是否担心自己第二套房子会征税的时候，小雅这么告诉记者：“目前应该还不会担心吧，按照专家的意见不是有人均60平米的免征吗，这样我们一家三口还是在这个免征范围内的，所以暂时不会担心。”
对于小雅这样的拥有两套小房产的人，他考虑到政策的免征范围，所以比较淡定，但是那些拥有多套房产的人是怎么看待房产税的呢？
老王年近花甲，赶上了房子的疯涨时期。从刚开始的政策分房，到商品房林立，这中间仅仅十几年而已。当商品房刚刚进入市场的时候，老王就想到了腰围自己储备两套，所以在2007年房价涨起来之前他已经为自己储备了两套，在2013年房价蹿高时，他卖掉了手里的一套房产大大赚了一笔，紧接着，到了2014年的楼市下跌期，他用2013年赚到的钱又入手买了两套低价房，这时候他的实际持有套数已达到4套。其中的2套，都被他用来出租，以租金补贴每月的月供。
当记者问到他是否担心自己成为房产税的征收对象时，他说：“担心什么，房产税也不是说征就开始征，我们有没有的土地产权，我们有的只是使用权，就算开征房产税，税率也不会太高的。而且现在的房子都在出租中，水涨船高，税收下来了，平均到租户身上，也没有多大的压力啊！”“再说现在的房产税也没有马上开征，房产可以先持有一段时间再说，现在还不是抛售的好时机。
随后记者采访了北京中原地产首席分析师张大伟，他表达出不同的意见。他提出，从过去一年不动产登记的落地进程看，执行力度低于市场预期，而完成不动产登记，是房地产税开征的必要前提。“我认为，房地产税2年内难以出台。从目前看，市场对房地产税带来的利空也都已经接受，短期内不会造成多套房业主的抛售和房价下跌。”
张大伟向记者介绍，房地产税未来是用来取代地方的土地出让金减少。即使初期从新购的超面积征收，但长远看肯定会涉及存量多套房，甚至有可能对二套以上全面收取，对多套房持有业主可能会有较大影响。
随后记者有走访了几家中介公司，中介机构经纪人表示，目前确实没有房主因为房产税的问题着急售房。刚开始房产税传出消息说要开征的时候，还有一些房产持有人前来咨询，现在大家似乎已经见怪不怪了，感觉有点像“狼来了“的架势。按照目前的趋势，除非现在狼真的来了，否则谁也不会害怕。
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