2015进入尾声,如果一定要说一个楼市关键词的话的,小编首先想到的是涨价,而且近日上海多家市场机构的公布统计数据,2015年上海商品住宅的价格平均成交价格涨幅接近了18%,而且,上海的房价已经多年持续了10%以上的涨幅。房价上涨已经成为楼市常见的话题,2016年是否仍将继续上涨呢?
7大理由2016房价继续涨:
1.较低的存款利率,会导致货币缩水
由于长期保持较低的存款利率,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加,加大住房支出占收入的比重),为实现保值、增值提供了保证。
2.购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势
与投资黄金珠宝相比,一则大众购房都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅,而且还可自住或租赁经营,黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下,购房是可保值的稳妥方式。此外,如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。
3. 房产属于耐久商品
房产使用寿命在50年以上,折旧率低,买套房子,不仅不掉价,还会更值钱,对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅,对于住宅这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,别看买房一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨。
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