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5次降息后 2016年新民房贷提前还款适合你吗?

融360  2016-01-25 10:06

去年经历了5次降息,临近春节了,不少购房者们考虑提前还款,那么经历了这几次降息之后,真的适合还款吗?其实不然,每个人的实际情况和贷款情况不同,并不是所有人都适合提前还款,即使可以提前还款,也需要精打细算,说不定还能少还点利息呢。今天我们就来看看下面这几个打算提前还贷的购房人(均为次年调息)。

缩短还款时间比减少月还款额更节省利息

李先生去年2月份申请了50万元房贷,期限20年,当时是按照贷款基准利率6.15%申请的,今年手头宽裕了许多,他打算提前偿还10万元,目前是按照等额本息还款法还款的,我们都知道,部分还款有两种方式,一是缩短还款期限,月还款额不变,二是减少还款额,还款时间不变,那么应该选哪种方式更能节省利息呢?

假设从2016年3月19日开始提前还款,用提前还款计算器,结果如下:

从上面两张图可以看出,缩短还款时间,总共可以节省利息支出163529.86元,而减少月还款额只能节省66201.66元,所以李先生要选择部分还款的话,选缩短还款时间的方式更能节省利息。

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