房产税征收是大势所趋 新民房价会降吗
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于房产税制度能否出台,多位业内人士表示,征收房产税、遗产税是大势所趋。那么,房产税的出台,会使新民房价下降吗?和新民房天下一起来看看吧! 财政部部长楼继伟“义无反顾”推动的表态,再次将房地产税的讨论推向高潮,成为各大经济会议热点话题。房地产税究竟该不该征?何时征收?会否起到降房价的作用?多位专家不同场合表示,征收房产税、遗产税是大趋势,房地产税立法过程没有必要搁置。未来房产税出台,房价并不一定就会下降。 房产税征收是大势所趋 新民房价会降吗 2011年1月起,房地产税开始在上海和重庆两个城市试点。2013年,官方再次发出加快推进房地产税的强信号,提出“加快房地产税立法并适时推进”,同时将其列入十二届人大常委会立法规划。房地产税在落实税收法定原则的大背景下被列入人大的立法规划,而又以直接税、财产税、地方税和民主税的独特属性,在所有的税种中特立独行,引人注目。 中国社会科学院研究员、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任曹建海在接受中国经济网记者采访时表示,未来房地产投资将是零增长和负
中国经济网2016-08-23
哪些新民人不适合贷款买房?感情不合可能赔本
是近不少人都感慨,背着新民房贷除了高消费玩不起,连离婚都离不起啊有木有!所以感情不合的夫妻,真心不适合新民贷款买房!那么,谁又适合新民贷款买房?其实很多人都不适合,今天新民购房指南就整理了几类情况,不幸躺枪的小伙伴,想要新民贷款买房的,还是先缓缓吧。 不适合贷款买房名:感情不稳定的年轻夫妻 夫妻感情不合,是家庭大的隐患。现在买了房,不仅将来离婚还要分割房产,贷款谁还也是问题。到那时,房产怎么分割、谁想要房、谁不想还房贷,都要各自找律师算清楚,实在是闹心。 所以,如果对感情没有信心,或者预感到对方要出轨,那还是别买房了吧。离婚分房的烦恼可能还只是一个方面,如果处理得不好,拖的时间又久,楼市又有变化,可能还有赔本的风险。 不适合贷款买房第二名:刚毕业的底层打工族 虽然毕房族越来越成为一种趋势,但都是父母为孩子考虑的家庭居多。对于一些虽然名校毕业,工资也不低,但是仍然要靠自己还房贷甚至凑首付的孩子,还是把心态放平了。 纵使你从小到大都是是学霸,也没人能保证你就能在工作岗位上一帆风顺。何况,年轻人跳槽概率比较大,早早买房会给自己太大压力了。毕竟,找工作和升职加薪,经验比背景更重要。 如果一味
房天下综合整理2016-08-23
揭秘!新民非毛坯房标准怎么计算?买非毛坯房值吗?
一套100平方米的房子,4000元/m2装修计算,那就是40万。什么样的房子,装修需要40万?还是不包括电器的。 供暖项目:锅炉和散热片(管道),大约2.5万元 厨房:大约10平方米,大约3万元 地板:大约60平方米,铺装强化木地板(安装地暖后不考虑铺装实木地板),大约1.8万元 瓷砖:大约20平方米,包括厨房、卫生间、墙体,大约1.5万元 油漆:大约3000元 木门和门套:100平方米大约需要5扇门,一樘2000元,共1万元 卫浴、马桶、浴缸:大约1.5万元 水管电线:大约2000元 灯具:大约7组灯,大约2000元 总计:大约12万元 业内人士告诉记者,通常来说,这就是新民普通老百姓家中硬装的价格,还是使用了相对较好的材料。如果达到4000元/m2,那新民开发商选取的材料可能级别和品质会更高。消费者如果想放心,可以在购买房子时,向开发商索要详细的非毛坯项目列表。 定制装修会提高成本吗? 记者在采访中,一些开发商的销售人员表示,因为用的不少材料都是定制的,成本会更高。但业内人士指出,定制只会降低成本,因为需求量大,产品型号都是同一批次,基本不可能会导致成本过高。 举个例子,比如地板
房天下综合整理2016-08-22
新民房贷提前还没有意义 失去的更多
很多新民人讨厌负债,甚至讨厌到了翻来覆去睡不着的地步。他们新民贷款买房,但手头一旦有点儿闲钱,便会选择提前还贷,想尽早摆脱十几年、乃至几十年的负债生活。 可是,提前还贷真的划算吗?偿还了欠款,就能潇洒的享受人生了吗? 送你一句话:负债是个人能力的一种表现。在负利率时代,提前还贷会让你浪费很多机会和赚钱的可能。 房贷利率处于很低的水平,提前还贷没有意义 由于多次降息,房贷利率出现了明显下降。商业贷款的基准利率只有4.9%,如果能申请到9折、8折,甚至7.5%的优惠,利率更低。而且通常来讲,房贷利率并不是固定的,会根据当时的利率水准进行调整。 再说公积金贷款,目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.25%,这真的是非常低的水平了。买银行理财产品,率也能覆盖掉房贷的资金成本。所以有闲钱,还不如拿来做理财,把这笔钱着急的还给银行,你什么好处也得不到。 不同的还贷方式,提前还贷也要慎重 无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款,还款方式无非就两种,即等额本息和等额本金。 等额本息,是指每月应还贷款的本金和利息金额都是一样的。好处在于还贷压力均衡,但是总的利息支出较多。由于等额本息是把贷款的
房天下综合整理2016-08-22
新民买房前多看看 那些开发商的猫腻
几乎每个人的一生中都要经历一次或几次的买房过程,在中国人的传统观念里,定居有房才有了一个稳定的家。而近年来房价飙升,也让不少人有了投资的念头,买房时,面对开发商开出的种种优惠,有时候是很迷茫的, 我们经常会看到开发商打出的特价房,直降X万等广告宣传字样。但老话说,只有买错的,没有卖错的。房子是开发商建的,东西好不好,开发商们自己是清楚的呢。 老话儿说的好,只有买错没有卖错!和新民房天下一起来看看房产销售中隐藏的那些猫腻吧! 一、新盘的认筹 现在很多的楼盘都喜欢先认筹,就是交付一定金额的钱,先排个号,等到时候开盘了,直接选房,选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种营销手段,目的在于融资。 新民买房前多看看 那些开发商的猫腻 开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度,再定出开盘的价格。很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的,这时在开盘的时候就会出现摇号的环节。当然,也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的。 一般认筹的时候房子还在建,是没有预售证的。不要盲目跟风,好多时候是开发商自己造势出来的现象,根据自己的需求去辨别,买期房是有一定风险的。 二、五证不齐就出售 也有一些开发
华龙网2016-08-22
金九银十马上来了 新民买房要注意低价房陷阱
政策方面的楼市利好政策频出,降低了购房成本,让人对“金九银十”充满期待。当新民许多市民将目光聚焦在各式各样优惠大餐时,低房价的背后可能隐藏着巨大的陷阱,那么金九银十这段时间买房,要注意什么呢?如何避免低价陷阱呢? 1 谨防低价房陷阱 随着楼市销售旺季到来,楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解,目前市面上有一些房子先天就存在硬伤,所以其定价往往比周边同地段房价要低。 面对较大优惠折扣时,买房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”房子,买房者要综合衡量、慎重选择,在选房过程中多看,多比较,在验房时仔细检查住宅设备、设施,降低购房风险。 另外,面对前所未有严厉调控,不可否认一些项目资金情况出现了问题,这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾,一般买房者不易辨别,不妨请教专业人士,或者查一下开发商前身,其之前开发房子是否存在重大问题。 2 买房不盲目跟风 面对房源多金九银十,买房者更是要多转转,多看看,仔细对比各家房地产开发商优劣势,根据自己购房需求和实际条件,这样选择一个自己满意房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来时候,
房天下综合整理2016-08-22
沈阳市秋季房交会 9月22日开幕
2016年沈阳市秋季房地产展示交易会将于9月22日-25日在沈阳奥体中心举办。记者了解到,本届秋季房交会展会现场将增设"三项补贴惠民楼盘中心展区",组织惠民楼盘让利销售。举办"一房一价房交会""房交会团购大会""惠民房源展销会"等多场预展大会活动。 展会继续支持鼓励居民自住和改善性住房需求,引导合理消费、积极消化商品房库存。同时,组委会还为购房百姓提供"帮你团购服务活动",组织开发企业开展"四换一惠民活动"。另外,展会还拟邀请沈阳100个在售商品房项目楼盘参展;邀请20家房地产办事机构、金融机构现场服务。 将实行差别化补贴政策 本届秋季房交会继续实行差别化购房补贴优惠政策。普通参展楼盘享受一项房交会购房优惠政策,惠民楼盘享受三项房交会优惠政策。 个人购买新建商品住房的,按建筑面积每平方米30元发放补助资金,对个人购买新建商品非住宅的,按建筑面积每平方米175元发放补助资金。购买参展惠民楼盘享受三项优惠政策。价格补贴为在享受售楼处所有应季优惠与折扣基础上,再享"价格补贴"优惠。按购房面积不同,享缴纳优惠购房服务费1万元-2万元,免2万元-4万元购房款的"价格补贴"优惠。契税补贴为建筑面
时代商报2016-08-19
沈阳义务教育公用经费补助比例 提高18%
昨日,记者从沈阳市财政局了解到,今年辽宁将沈阳义务教育阶段公用经费补助比例提高18个百分点。调整后,沈阳将从今年开始,以后每年投入6.3亿元,增加投入1.6亿元,惠及沈阳义务教育阶段在校生52万人。 去年沈阳中小学公用经费定额标准为小学700元、初中900元,在此基础上,足额保障取暖费。而政策调整后,将小学、初中生均定额标准分别提高到1150元/生、年,1350元/生、年(含取暖费),提标后比省规定标准高300元。同时,对住宿学生再增加200元公用经费补助,对民办学校按照省定额标准给予补助,此标准比大连市标准高200元。 目前,沈阳对农村学生和城市家庭经济困难学生实行免除学杂费、免教科书费、发放寄宿生生活补助的"两免一补"政策,对城市学生只免除学杂费。本次政策调整后,将统一城乡,向城市学生免费提供教科书并推行部分教科书循环使用制度,并且新增民办学校公用经费补助,进而免除民办学校学生学杂费,受益学生达到36.1万人。同时,加大对特殊教育的保障力度,在继续执行特教学生生活费补助的基础上将特教教师纳入补助范围,按照每天20元(全年250天)的标准发放补助。
时代商报2016-08-19
9月1日起 沈阳四环内全为环保绿标区
8月18日,记者从沈阳市环保局获知,《沈阳市人民政府关于增设环保绿标区的通告》(以下简称《通告》)正式发布,从9月1日起,沈阳市四环内全为绿标区,黄标车在规定时间内禁行绿标区。 《通告》中表示,为了防治机动车排气污染,进一步改善沈阳市环境空气质量,根据《辽宁省机动车污染防治条例》,沈阳市人民政府决定,将我市四环路以内区域增设为环保绿标区,对未取得绿色环保合格标志的机动车采取限行措施。 《通告》 规定 每日7时至19时,禁止未取得绿色环保合格标志的机动车在环保绿标区域内行驶 《通告》 明确 执行紧急任务的警车、消防车、救护车和工程抢险车等特种车辆不予限行 《通告》 明确 违反本通告规定,机动车违法驶入绿标区域的,由公安机关交通管理部门依法给予处罚 本《通告》自2016年9月1日起施行 绿标区范围 四环路以内全部区域(不包括四环路)。 其中,沈北新区绕行段暂代替四环路规划的棋盘山隧道段,即北起四环路与G102线交叉点,南至沈北路辉山大街交叉点,向东沿沈北路与现有四环路东北段连接。涵盖城区面积约1254平方公里。 沈阳设立环保绿标区的历史 2013年7月1日起 为加强对黄标车的管理,沈阳市
沈阳日报2016-08-19
沈阳今年年底前 解决二环外“公交空白”
沈阳市在推进"公交都市"建议方面有哪些新进展?沈阳智慧交通建设有哪些新亮点?今年将新开哪些公交线路?这些线路具体都经过哪些地方? 8月17日,本报与市政务公开办联合举办的民生连线栏目邀请沈阳市交通局有关专家做客本报,就沈阳市在智能交通建设工作情况做以介绍,并通过热线电话就读者提出的新开公交线路等问题作了介绍。 "公交都市"创建成效显著 沈阳市开展国家"公交都市"创建以来,共新开公交线路26条、支线9条、高峰快线10条,调整线路68条,延时线路52条,填补公交空白里程161.2公里,解决了31个小区通公交问题,目前全市公交线路已达251条;新建、维修公交场站51处,全市场站已达130处、87.32万平方米,车辆进场率由59%提升至70%;新增、更新清洁能源和新能源公交车辆1788台,车辆总量达到5444台,节能环保车型比例由30.6%提升至42.4%。 年底前新增更新公交车1114台 2016年底前,新建、续建浑南教堂、国际软件园等公交停车场5处,改建公交停车场11处,新增停车面积2万平方米,公交车辆进场率由70%提升至73.9%;新建公交候车廊549个,公交站牌720套,更换公交线路
沈阳晚报2016-08-18